17層千萬不要買幾層樓的房子

1、頂層、底層盡不要選：

頂層的住房價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題。一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期住房的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當其沖受到影響。底層的住房靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差，采光效果也不好。底層的住房易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不可經常開窗。

2、避難層的下一層：

避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度高于100m的建筑，就需要設置供人們疏散避難的樓層。但是如果開發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會對樓下的業(yè)主產生影響。所以在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設置。

3、設備層或其下一層：

設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建筑層數(shù)較多的時候，一般需要單獨一層設置。在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍業(yè)主的生活產生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設備層或其下一層。

買頂樓的壞處

說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處于最高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

還有就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因住在頂樓，氣溫會隨著樓層升高溫度也逐漸上升，所以夏天就會比其他樓層多耗電。同時，如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。