宅基地怎么確權(quán)

1、申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請。

2、權(quán)屬審核：各國土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請縣人民政府審批。

3、注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔。

4、頒發(fā)證書。

農(nóng)村宅基地確權(quán)后有什么好處

1、隨著農(nóng)村的不斷建設(shè)，許多農(nóng)村房都被列為拆遷行列中的一員，農(nóng)民無疑會獲得一筆拆遷補(bǔ)償，尤其是城郊的房子，拆遷補(bǔ)償力度非常大，而農(nóng)村宅基地確權(quán)能為農(nóng)民帶來更多的拆遷補(bǔ)償。

2、農(nóng)村宅基地的面積一般都在150-300平米以之間，堂屋大多有三四間，條件比不錯的還設(shè)有東西屋等，而農(nóng)村周邊一般都建有好幾家工廠，農(nóng)民除了自住的房間，可以將剩余的房間租給工人住，這樣能得到一筆不少的租賃款。

3、現(xiàn)在許多人都喜歡在大城市買房子，雖然城市夠昂有許多的好處，但住房產(chǎn)權(quán)只有七十年，即便可以續(xù)費(fèi)，造成的麻煩也有很多。但農(nóng)村宅基地就不同了，確權(quán)之后產(chǎn)權(quán)人擁有了土地的永久使用權(quán)，不用擔(dān)心哪天產(chǎn)權(quán)就到期了。

土地確權(quán)意義

1、有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會增加。

2、農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

3、有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不可放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。