文章摘要: 房子是我們?nèi)松?dāng)中非常重要的一個(gè)物品,很多人在買房之前都會(huì)考慮一下房子的房產(chǎn)證,因?yàn)橹挥心玫搅朔慨a(chǎn)證,我們心中的這顆石頭才可以落下來。只不過現(xiàn)在大部分新房都是期房,不可能立即拿到房產(chǎn)證,那么,購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來?購買新房要注意哪
房子是我們?nèi)松?dāng)中非常重要的一個(gè)物品,很多人在買房之前都會(huì)考慮一下房子的房產(chǎn)證,因?yàn)橹挥心玫搅朔慨a(chǎn)證,我們心中的這顆石頭才可以落下來。只不過現(xiàn)在大部分新房都是期房,不可能立即拿到房產(chǎn)證,那么,購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來?購買新房要注意哪些問題?
購買新房產(chǎn)權(quán)
新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請(qǐng),辦證時(shí)間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同,所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話,就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定:如果是期房,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
購買新房要注意哪些問題
1、量力而行
買房子需要很大一筆費(fèi)用,想必這一筆費(fèi)用對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不是那么容易存起來的,所以次購買住房的朋友一定要做到量力而行。購房者可不要以為房子的錢付了,就萬事大吉了。要知道,后續(xù)一系列的花費(fèi)會(huì)讓人大跌眼鏡。
比如:住房維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具電器等等,都需要較大一筆開支,特別是想要隨即入住,那就更要將這筆錢預(yù)先備齊。
2、分析自身需求
次購買住房的朋友,如果在購買住房之前沒有仔細(xì)分析一下自己的購房需求的話,那么所選的房子就很有可能不是那么適合自己。是自???還是跟老人一起居???這是年輕人在購置房產(chǎn)時(shí),要考慮的很重要的一件事。
年輕人精力充沛、喜愛登高,自住時(shí),可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準(zhǔn)備入住后開展“造人計(jì)劃”,一定要在戶型挑選多下些功夫。
3、貸款期限挑選
對(duì)于貸款購買住房的朋友們來說,辦理貸款手續(xù)的時(shí)候需要考慮的問題還有很多,比如說貸款期限的挑選,這是根據(jù)購房人群的不同來挑選的。比如說年輕人貸款購房,還款年限挑選15年至20年較為合適。如果貸款年限過短,還款壓力相應(yīng)較大,而且貸款年限過長,受加息等政策影響相應(yīng)的也會(huì)加大。
4、善用公積金
現(xiàn)在大多數(shù)在單位上班的職工其實(shí)都是有交納個(gè)人公積金的,而如果是次購買住房的話,通常情況下挑選公積金貸款購買住房非常劃算。如果是有住房公積金的年輕人,在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人,公積金較少,但是能用則用,起碼也可減少利息。
有關(guān)于購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時(shí)候下來以及購買新房要注意哪些問題大家介紹到這里了,希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭覀兇蠹以谫I房的時(shí)候,要關(guān)注一些相關(guān)注意事項(xiàng),只有這樣才可以順利成功的買到屬于自己的房子。
購買新房產(chǎn)權(quán) 購買新房要注意哪些問題
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