降準(zhǔn)房貸利率會(huì)下降嗎

降準(zhǔn)房貸利率不一定會(huì)下降，因?yàn)檫@兩者并沒有直接關(guān)系。降準(zhǔn)是指中央銀行調(diào)低法定存款準(zhǔn)備率，以此來此擴(kuò)大信用規(guī)模，刺激經(jīng)濟(jì)的繁榮，但房貸利率是否會(huì)下降還得看銀行自身的考慮等方面，因此降準(zhǔn)房貸利率不一定會(huì)下降。

什么情況下房貸利率會(huì)下調(diào)

房貸利率下調(diào)的情況有三種：

一是LPR利率下調(diào)：已經(jīng)買房的人，若挑選是LPR浮動(dòng)利率，且重定價(jià)日上一個(gè)月的LPR利率下調(diào)，那么重定價(jià)日之后房貸利率也會(huì)有所下調(diào)。打算買房的人，由于房貸利率定價(jià)采用LPR利率加點(diǎn)形式，所以LPR利率下調(diào)后，房貸利率定價(jià)也會(huì)更低。

二是中期借貸便利利率下調(diào)：中期借貸便利利率是指中央銀行給商業(yè)銀行提供貸款的利率，而LPR利率的報(bào)價(jià)主要是采用中期借款便利利率加點(diǎn)形成。所以中期借貸便利利率下調(diào)，可能會(huì)影響LPR利率的下調(diào)，而LPR利率的下調(diào)又有可能會(huì)影響房貸利率的下調(diào)。

三是銀行資金供給大于需求：俗話常說，物以稀為貴，就是指東西越稀有價(jià)格越貴，運(yùn)用到銀行貸款中也是一樣的道理。若銀行資金短缺，房貸需要較大，那么房貸利率定價(jià)可能高一點(diǎn)；反之，若銀行資金供給充足，且大于人們的貸款買房需求，那么適當(dāng)下降一點(diǎn)房貸利率定價(jià)，才會(huì)更好的吸引客戶貸款，才能讓銀行資金快速流動(dòng)起來。

降準(zhǔn)有哪些影響

1、降準(zhǔn)可能會(huì)使理財(cái)收益率下降

隨著銀行存款準(zhǔn)備金率的下降，會(huì)使得市場(chǎng)上的貨幣增加。根據(jù)供求關(guān)系的影響，如果市場(chǎng)上貨幣量增加時(shí)，那么貨幣的價(jià)格就會(huì)下降；如果市場(chǎng)上貨幣量減少時(shí)，那么貨幣的價(jià)格就會(huì)上漲。市場(chǎng)上貨幣量增加后會(huì)使得資金成本下降，當(dāng)這些資金投資到理財(cái)市場(chǎng)時(shí)，相應(yīng)的理財(cái)收益也可能會(huì)出現(xiàn)下降。

2、降準(zhǔn)可能會(huì)使銀行貸款利率下降

銀行存款準(zhǔn)備金率下降后，銀行可以使用的資金量就會(huì)增加。根據(jù)央行的要求，每家銀行都會(huì)向央行繳納一定比例的存款準(zhǔn)備金，這筆資金在央行的時(shí)候銀行是無法使用的，銀行無法用這筆資金來賺取收益。

隨著存款準(zhǔn)備金率下降，也就說明有部分在央行的錢回到了銀行體系中，使得銀行手頭的資金量增加，銀行可以將這筆錢用于放貸或者其他業(yè)務(wù)來賺取收益。但是銀行的錢并不是誰(shuí)都會(huì)去借的，為了可以將這部分資金投放到市場(chǎng)中賺取收益，銀行就可能會(huì)對(duì)貸款利率進(jìn)行一定的下降，通過貸款利率下降來加快資金的投放。

3、降準(zhǔn)會(huì)給股市帶來利好，帶動(dòng)股市上漲

銀行存款準(zhǔn)備金率下降后，會(huì)使得貨幣市場(chǎng)上的資金量增加，增加的那些資金中就會(huì)有一部分流向股市，使得股市的資金量增加，進(jìn)而推動(dòng)股市的上漲。