租房合同怎么簽

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完

6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

租房合同包含的內(nèi)容

1、房子的具體情況

合同要寫明房子的具體情況，不但要把房子的具體位置和面積寫在租房合同中，還要寫明房子內(nèi)部裝修情況，房子內(nèi)部所帶的家具家電以及家電的性能等都要寫在租房合同中，除此以外廚房衛(wèi)生間的天花板，地板，門窗的狀態(tài)也要全部寫清楚，另外還要把房子的電費(fèi)水費(fèi)以及燃?xì)赓M(fèi)全部結(jié)清，并在合同上標(biāo)明以后的費(fèi)用由租客承擔(dān)。

2、房子的用途以及合同期限和房租

一份完整的租房合同還要包括房子的用途，房子在出租以后用于居住還是用來辦公或者商用，都要在合同中寫清楚，另外租房的期限也要明確的體現(xiàn)在合同中。除了這些內(nèi)容以外，房租數(shù)額的多少，以及房租的繳納方式，還有租房以后需要交納的押金數(shù)額等都要體現(xiàn)在合同中，而且在交了房租和押金以后，應(yīng)該讓房主欠一個(gè)收到條，最好和租房合同保存在一起。

3、租客和房主的義務(wù)

一份完整的租房合同，還應(yīng)該包括租客和房主的義務(wù)與責(zé)任，房子在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，房東應(yīng)該負(fù)有維修的責(zé)任，而在住房出租期間，住房內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，則應(yīng)該由租客承擔(dān)維修責(zé)任，同時(shí)還要針對雙方的違約責(zé)任作出相關(guān)約定，另外要針對房子轉(zhuǎn)租或者改動(dòng)等相關(guān)方面做出具體的約定。