離婚夫妻共有房產怎么辦理過戶給孩子？

1．離婚后房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續(xù)。

2．辦理產權證過戶手續(xù)：辦理產權證過戶手續(xù)（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。

3．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費（各區(qū)繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件后，遵照各區(qū)房產局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《住房權證》。

離婚夫妻共有房產過戶給孩子需要花錢嗎

具體在過戶時要由住建局的同志在辦理過戶時具體給你計算。要交契稅，要花點過戶手續(xù)費，到房管局辦理過戶無需交易稅。

離婚后央產房能過戶給孩子，但是央產房產權比較復雜，有的是可以辦理過戶，有的是無法辦理過戶只能居住使用的；如果是前者還需要原單位同意，建議你去原產權單位了解一下情況。如果等房產證辦下后，要求父親加侖量，如果父親不辦理，并且反悔，有可以造成協(xié)議約定的內容無效。

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