期房還不起月供能不可退

期房還不起月供能退。因為根據相關規(guī)定，如果買房以后無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然后開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續(xù)。但是關于購房款，開發(fā)商大概率不會全額反還，多少會有一些損失，如果有其他辦法的辦法，不建議退房。

期房還不起月供想要退房的話，首先征得房產開發(fā)商的同意便可申請退房，隨后要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然后到網上公示退房，注銷預告登記即可。如果已經辦理好按揭的話，首先開發(fā)商商議，雙方達成一致辦理退房手續(xù)就可以了;需要先還清房貸才可以去房管局取消你的住房信息，才能達到完全退房的目的。

期房退房的條件都有哪些

1、商品房買賣合同內容異于認購書內容，如果開發(fā)商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒簽，并要求返還定金。

2、開發(fā)商未取得相應的批準、證件。

3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃，如開發(fā)商未經買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設計，買方有權要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應賠償金。

4、按揭未獲批準。根據有關司法解釋規(guī)定，因不可歸責于買方的事由造成不可簽訂商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，買方有權請求解除合同。

5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣，買受人有權要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔不高于已付購房款一倍的賠償。

6、面積偏差，合同對此有約定的，依約定處理;如無約定，則面積偏差比絕對值高于3%，買受人有權請求解除合同。

7、質量瑕疵，如果住房主體結構質量不合格或者住房質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權解除合同，并要求賠償損失。