住房居住權怎么辦理

1、市民需要到地級市公用事業(yè)與房產局領取相關審批表。

2、然后按照相關規(guī)定，填寫表格并且進行蓋章。

3、攜帶填好的審批表和相關證件再次審批。并進行繳納相關費用。

住房居住權取得的方法

1、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的住房的居住權。

2、直接依法律的規(guī)定取得居住權。如未成年子女對其父母的住房享有居住權。

3、依遺囑等法律行為取得居住權。住房所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。

4、因取得時效的經過取得居住權。

居住權可以保障終生居住嗎

可以。居住權的期間可以由當事人自由設定，可以為其設定一個固定的期限，也可以設定為終生。但要注意的是，居住權期間屆滿或者居住權人死亡，居住權即告消滅。此外，設立了居住權的房子原則上不得出租，除非當事人之間另有約定。也就是說居住權人對標的住房享有物權效力，而租賃是債權關系，物權具有優(yōu)先于債權的效力，因此，承租人無權干涉居住權人行使權利。

居住權的特色是什么

1、居住權是一種物權，是一種獨立的用益物權、他物權。

物權的功能最契合居住利益的性質，居住意味著對住房的專屬的、排他的利用，其客觀屬性要求其必然具有支配性和對抗性；而為了保證這種利用的專屬性和排他性，必然要求對抗性，以對抗任何可能危及這一利益的相對人。這些要求與物權的權利性質和制度設計天然契合。

2、居住權是因居住而對住房進行使用的權利。

因此原則上，居住權人只能把所取得的住房用于生活需要，只享有占有及使用的權能，對住房的使用只能限于為居住的目的，而不可挪作他用，如出租，商用等，但雙方當事人另有約定的除外。

3、居住權一般具有無償性，是無償設立的。

居住權人無需向住房的所有人支付對價，這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，但雙方當事人另有約定的除外。

4、居住權具有專屬性，不可轉讓性。