50年產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)嗎

50年產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)，50年產(chǎn)權(quán)是國(guó)有的商住用地，只要是房子手續(xù)齊全的話就算是大產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)只要是能提到產(chǎn)權(quán)年限的都是大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)是用地集體土地，這樣的房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限限制的，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限，但是這樣的房子充滿了各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。

50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些特色

1、地段好

50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是屬于地段比不錯(cuò)的房子，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子時(shí)，其實(shí)以商圈附近為宜。商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力大，為小戶(hù)型的增值提供了良好的基礎(chǔ)。等到大家要換房的時(shí)候，無(wú)論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣(mài)出都是非常容易的。

2、總價(jià)低

購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子有一個(gè)好處就是購(gòu)房壓力不算很大，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是小戶(hù)型，購(gòu)房者不僅買(mǎi)得起，還要住得起。小戶(hù)型的房子有逾期面積比較小，所以總價(jià)不高，購(gòu)房者的購(gòu)房壓力就相對(duì)小一些，這其中包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅、大修基金等，也包含了后期運(yùn)行費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用都依據(jù)建筑面積核算。

3、過(guò)渡性強(qiáng)

50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現(xiàn)在很多人買(mǎi)這一類(lèi)房子都是用于過(guò)渡的。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶(hù)型可作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶(hù)型容易出租出售。

4、易于出租

大多數(shù)人買(mǎi)房子的目的適用來(lái)居住的，但也有一部分購(gòu)房者買(mǎi)房子適用于投資的，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶(hù)型用來(lái)出租，無(wú)論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶(hù)型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對(duì)便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。