提前還貸需要什么手續(xù)？提前還貸劃算嗎？

對于貸款的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，不少的朋友們在辦理貸款之后可能是經(jīng)濟上寬裕了，會想著要提前還款，如果要提前還貸的話是需注意一下手續(xù)的辦理的，那么提前還貸需要什么手續(xù)？提前還貸劃算嗎？我們來了解一下關(guān)于提前還貸的相關(guān)手續(xù)和具體辦理方法吧。

提前還貸需要什么手續(xù)？

1、解除住房抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。

2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。

3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

提前還貸劃算嗎？

對于房貸來說，現(xiàn)在人們的觀念確實也改變了一些。很多人都覺得，現(xiàn)在的房貸根本不需要提前還貸，如果提前還貸就真的虧大了。為什么這么說呢？

1、各大銀行提前還貸違約金。大多數(shù)銀行貸款不滿一年就提前還款的話，違約金多為還款金額的1%-5%不等；高于一年的話，違約金會相應低一點。因此如果貸款沒滿一年，并不建議提前還款。

2、通貨膨脹、貨幣貶值的因素。我國近一年內(nèi)的通貨膨脹率如下圖所示，目前仍存在通脹壓力，從貨幣貶值的角度上說，如果提前還款，銀行會把貨幣貶值損失轉(zhuǎn)嫁到貸款人的身上。如果不提前還款，每個月的月供是固定不變的，而隨著工資水平的增加，通貨膨脹率上升，那么越到后期還款壓力就會越小。

3、比如以等額本息貸款為例，如果現(xiàn)在每月還款5000元，20年后每月依然還款5000元，而20年后工資水平增加，通脹造成貨幣貶值會使20年后5000元的購買力大大下降，還款壓力會下降很多。

如果要提前還貸的話，大家一定要注意一下具體的手續(xù)辦理方式，同時也要注意跟你自己的經(jīng)濟能力來進行辦理，以上就是關(guān)于提前還貸需要什么手續(xù)和提前還貸劃算嗎的相關(guān)介紹，大家在辦理還貸的時候一定要注意一下，不要因此影響了自己的正常生活。