房貸還款方式可以變更嗎

房貸還款方式可以變更嗎是很多人關(guān)心的問題。通常情況下，買房通過商業(yè)貸款普遍的還款方式有等額本金還款還有等額本息還款兩種。不同的還款方式也適合不同的人群，那么，房貸的還款方式可以變更么?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

房貸還款方式可以變更嗎

我們在貸款買房的時(shí)候并不是一帆風(fēng)順的。有一個(gè)網(wǎng)友小K，向某銀行申請了房貸，當(dāng)時(shí)的貸款申請上寫的還款的方式是等額本金，但是，等到放款的時(shí)候，卻是按照等額本息來計(jì)算的，這樣的話，就需要多還幾十萬的利息了。于是，小K就要求銀行更改一下還款的方式，但是，對方卻說改不了，同時(shí)，貸款也已經(jīng)劃到開發(fā)商的賬戶了，這又該怎么辦被?因?yàn)殂y行出現(xiàn)的失誤，造成房貸的還款方式出現(xiàn)了錯(cuò)誤，同時(shí)還會(huì)造成購房人多付一定的利息，這看起來是幾率很小的狀況，有時(shí)候也是會(huì)出現(xiàn)的。這個(gè)時(shí)候，小K應(yīng)該要先確認(rèn)一下貸款的合同上的還款方式是怎么規(guī)定的。如果說貸款的合同上寫的就是他要求的等額本金的方式，那么，基本上也就有了銀行失誤的重要的證據(jù)，同時(shí)，相關(guān)的人員也要注意搜集其他的證據(jù)，比如說簽約過程的錄音等等，總之，就應(yīng)該要拿出證據(jù)來說話。

小編還要提醒大家，在買房的路上，一些不確定的因素是很多的，不管是看房選房也好，還是申請貸款也好，都應(yīng)該要注意閱讀好合同的內(nèi)容。同時(shí)，還應(yīng)該要將簽約的過程錄音下來，避免出現(xiàn)上面的一些情況，如果說是真的遇到了，那么也是可以保留證據(jù)來維權(quán)的。那么，如果是正常來辦理貸款，在還貸的途中，還款方式還可以更改嗎?一般來說，個(gè)人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規(guī)定的。第一，當(dāng)初的貸款合同上就已經(jīng)明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那么手續(xù)是非常復(fù)雜的，銀行也是不愿意耗費(fèi)人力、物力還有精力的。同時(shí)，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數(shù)人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產(chǎn)生的總利息也是要少一些的，一般來說，還是要求相關(guān)的人員更改還款的方式，可以要求從等額本息換成等額本金，那么對于銀行來說，盈利就會(huì)減少很多。

我們可以發(fā)現(xiàn)，從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費(fèi)力不討好的，所以，就不允許更改了。當(dāng)然，銀行的工作人員也可以建議相關(guān)的貸款人申請?zhí)崆斑€貸的方式。提前還貸的話，就可以縮短貸款的年限、月還款額可以不變，還可以減少一定的月供，貸款的期限也可以不變。但是，還有的銀行也要求還貸滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸的方式，有的銀行還會(huì)要求支付一定比例的違約金。如果貸款人之前就享受優(yōu)惠利率的話，那么一定要慎重地考慮，有可能利率的折扣會(huì)變小，那樣的話，也就得不償失了。