買首套房需要交哪些稅

1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、印花稅：印花稅目前按購房總價的0.05%收取。

3、住房維修基金：住房維修基金，購房總價的2%-3%，大多數(shù)地方是2%;

4、住房登記費(fèi)：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

5、按揭貸款的費(fèi)用：評估費(fèi)，購房總價的0.2%-0.5%；保險費(fèi)，購房總價×貸款年限×0.1%×50%；公證費(fèi)，貸款額×0.03%；抵押登記費(fèi)，100元。

買新房的注意事項(xiàng)

1、考慮不可貸款的情況

雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會因?yàn)槟承┰蛏暾埐幌聛矸抠J，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題

除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、標(biāo)清房價以及計價方式

現(xiàn)在的住房會有單價和總價之分，購房者在和賣家簽購房合同的時候，房子的的單價和總價通常會有標(biāo)注，但是最好把房價的計價方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價和計價方式，雙方都不可輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑

購房者在購買新房的時候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購房者，都會夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。