新手買房子咨詢什么

1、新手買房要問(wèn)清楚住房?jī)r(jià)格。通常新房的價(jià)格對(duì)外都會(huì)說(shuō)一個(gè)均價(jià)，但其實(shí)房子都是一房一價(jià)，一般都會(huì)根據(jù)住房面積以及住房所在樓層和位置來(lái)計(jì)算的，有的位置好的房子價(jià)格會(huì)高一點(diǎn)。因此，新手購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚要買的戶型的具體價(jià)格。

2、要問(wèn)清楚住房交付時(shí)間。目前市場(chǎng)上的新房都為期房，而交房時(shí)間通常都會(huì)在半年、一年、甚至一年半以后，所以要問(wèn)清楚具體的時(shí)間。

3、問(wèn)清楚住房周邊情況。買房子的時(shí)候，周邊配套情況一定要了解清楚，這對(duì)日后居住生活是否方便有著很大的影響。

4、問(wèn)清楚住房的公攤面積、得房率、綠化率，以及小區(qū)物業(yè)和物業(yè)收費(fèi)的情況。

新手買房須知主要說(shuō)的是什么?

1、住房質(zhì)量判斷標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買一套商品房需要花費(fèi)不少的錢，所以對(duì)于房子的質(zhì)量一定要了解清楚，對(duì)住房的建設(shè)進(jìn)度、開發(fā)商信譽(yù)、物業(yè)管理水平等問(wèn)題，這才是保證住房質(zhì)量的準(zhǔn)確做法。

2、配套判斷標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于配套標(biāo)準(zhǔn)，新手購(gòu)房不可以城市功能為判斷配套成熟與否為標(biāo)準(zhǔn)，而更多的要注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。

3、地段判斷標(biāo)準(zhǔn)。要知道好的地段房?jī)r(jià)肯定貴，但在現(xiàn)在樓市環(huán)境下，一個(gè)樓盤只要有一個(gè)亮點(diǎn)，而這個(gè)亮點(diǎn)可能會(huì)成為價(jià)高、漲價(jià)的基礎(chǔ)。而真正的好地段更是升值的利器，所以不要單單以地價(jià)來(lái)判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。

4、贈(zèng)送面積判斷標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房時(shí)不要看到有贈(zèng)送面積就激動(dòng)，雖然贈(zèng)送面積確實(shí)誘人，但是要知道所謂的贈(zèng)送面積背后原理和附加值。比如：贈(zèng)送的面積是否否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送面積是半贈(zèng)送還是全贈(zèng)送，贈(zèng)送面積是否影響了整體的戶型布局等，這些都是需要考慮的。

5、優(yōu)惠力度判斷標(biāo)準(zhǔn)。要是買房能得到更多的優(yōu)惠當(dāng)然是非常好的事，但是要小心以各種為優(yōu)惠的目的。對(duì)于遇到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)名額要謹(jǐn)慎。如果項(xiàng)目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)惠活動(dòng)，小心后期風(fēng)險(xiǎn)不斷。