延期交房怎么起訴

1、挑選管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴。

2、攜帶材料去法院立案：攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等；事實與理由；證據及證據來源，如購房合同)；準備證據。

3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件，應當在立案之日起6個月內應當審結，有特殊情況的，按法定程序申請延長。

延期交房起訴有效期是多久

起訴有效期也就是訴訟時效，是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權?！睹穹倓t》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。延期交房的訴訟時效就是從規(guī)定的交房時間到了開發(fā)商沒有交付住房的第二天開始，購房者就應該知道其權益受到損害，也就從此時起算三年。

所謂訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的法律制度，根據民法通則的相關規(guī)定，一般民事權利的訴訟時效期間為2年。在我國法律規(guī)定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。

延期交房的訴訟時效就是從規(guī)定的交房時間到了開發(fā)商沒有交付住房的第二天開始，購房者就應該知道其權益受到損害，也就從此時算起。

不按約定交房的情況下，可以挑選訴訟的途徑維護自己的合法權益。在面對開發(fā)商延期交房，在使用了別的途徑然不可使其交房，大家一定要抓住好訴訟時效起訴維護自己的合法權益。因為現實中的具體情況不同，所以因視情況而定，所以為了更好的維護自己的合法權益。