精裝修的房子如何驗(yàn)收？熟知這幾點(diǎn)就好

很多人都覺得精裝修的房子很好，主要就是因?yàn)檠b修房子是一件麻煩的事情，購房者如果是購買毛坯房的話，就需要準(zhǔn)備很多的時(shí)間和精力在上面，精裝修的房子相對(duì)于毛坯房來講，就少了裝修住房的這些麻煩，也就為購房者節(jié)省了更多的時(shí)間和精力，今天小編就來講講，精裝修的房子如何驗(yàn)收？熟知這幾點(diǎn)就好！

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

驗(yàn)收精裝修的房子可不可空著手去，購房者帶上試電筆、卷尺、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。另外　驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項(xiàng)，驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢驗(yàn)，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

2、檢驗(yàn)水電

驗(yàn)收精裝修的房子是有難度的，水電線路就屬于是隱蔽工程，普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

3、注意空氣質(zhì)量

自己裝修的房子都要經(jīng)過一段時(shí)間的空置才能入住，由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，必須確認(rèn)開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報(bào)告。

4、注意細(xì)節(jié)

驗(yàn)收精裝修的房子存在很多細(xì)節(jié)文藝需注意，精裝修住房工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等，除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

購買精裝修的房子跟購買毛坯房是完全不一樣的，看房選房以及驗(yàn)收住房的時(shí)候需要關(guān)注的內(nèi)容也不一樣，與毛坯房相比，精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力，所以受到業(yè)主的青睞，只不過很多人驗(yàn)收精裝修的房子時(shí)都不知道如何下手，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到您。