房子抵押貸款還款是從放款日開始計(jì)算了嗎

房子抵押貸款還款日應(yīng)該是放款日的下一個(gè)月?；蛘呤倾y行指定的還款日。房子抵押貸款還款時(shí)只要將還款資金打到與貸款機(jī)構(gòu)約定的還款賬戶就好，需要在還款日當(dāng)天完成，還款賬戶在借款合同中有說明。

但是要注意，貸款機(jī)構(gòu)扣款時(shí)以還款賬戶有無足額資金為準(zhǔn)。有時(shí)還款人可能已經(jīng)轉(zhuǎn)賬到了還款賬戶，但是到賬有延遲，造成了還款賬戶資金余額不足，這種情況是會(huì)還款失敗的。

住房抵押貸款怎么還款?

1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說前期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。

2、等額本息還款法。大家都知道個(gè)人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法。等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

住房抵押貸款渠道有哪些？

1、銀行。

現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是可以辦理住房抵押貸款的，但是如果要辦理住房抵押貸款肯定還是要達(dá)到銀行的辦理?xiàng)l件才可以，如果之前房子已經(jīng)抵押了一次了，肯定就不可進(jìn)行二次抵押了，這一點(diǎn)要注意一下。

2、貸款公司。

雖然現(xiàn)在很多的銀行可以辦理住房抵押貸款，但是也不是人人都可以在銀行成功的辦理到住房抵押貸款，如果辦理人之前的信用不好或者還款的能力不行，銀行很有可能就不會(huì)放貸出來，而民間的貸款公司在進(jìn)行貸款審核的時(shí)候?qū)Ρ茹y行的要求是要松很多的，所以民間的貸款公司也是一個(gè)挑選。

3、典當(dāng)行。

辦理住房抵押貸款除了貸款公司很和銀行以外，典當(dāng)行也是有住房抵押貸款業(yè)務(wù)，在辦理抵押貸款的時(shí)候典當(dāng)行的貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的征信、工作、幾乎是沒有什么太大的要求的，只要貸款者在貸款的時(shí)候提供的房產(chǎn)是滿足住房抵押貸款的要求的并且資料都齊全，一般馬上就可以拿到貸款的金額。