個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū) 賣(mài)房時(shí)應(yīng)該注意什么

我們經(jīng)常會(huì)遇到賣(mài)房子的朋友，我們也會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到個(gè)人賣(mài)房協(xié)議說(shuō)這么一回事，可能大部分人都是知其然不知其所以然的狀態(tài)。如果有一天真正作為賣(mài)家的是自己，就不可夠現(xiàn)在的這個(gè)狀態(tài)了，我們要知其然，更要知其所以然，這樣也才會(huì)要自己更加完美的完成交易。那么，個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)？賣(mài)房時(shí)應(yīng)該注意什么？

個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)？

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就住房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

1、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的住房（住房所有權(quán)證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。

2、本合同簽定前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

3、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

賣(mài)房時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證）。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，挑選付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

2、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

綜上所述，本文主要是講述了個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)，以及賣(mài)房時(shí)應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了協(xié)議書(shū)所包括的內(nèi)容一定要全面，可是說(shuō)是我們要三百六十度無(wú)死角的完成這份協(xié)議書(shū)，這樣對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的交易也是有一定的幫助，至少大家不會(huì)發(fā)生糾紛。