外地人在天津買房需要哪些條件

外地人在天津買房需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，且補(bǔ)繳的社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購房有效憑證。同時(shí)，在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶口居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

買房要注意哪事項(xiàng)

1、購房需求要明確

購房者在買房時(shí)不可漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業(yè)，還是改善性置業(yè)，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因?yàn)椴煌男枨笤谔暨x樓盤的過程當(dāng)中會有不同的側(cè)重點(diǎn)，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。

2、售樓廣告不要輕信

購房者在了解房子的時(shí)候，會看到相關(guān)的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門反映，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處理。

3、檢驗(yàn)樓盤五證

購房者在看樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后住房無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

4、注意戶型

現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

5、注意合同

購房者簽訂購房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。