買房前需要還清信用卡嗎

買房前不需要還清信用卡，因?yàn)闆]有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少。不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的。

信用卡貸款買房要注意什么?

1、銀行對大額交易格外注意。

信用卡提額會(huì)受影響。付款時(shí)最好準(zhǔn)備1-2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷τ谶@樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會(huì)給你降額。

2、信用卡付首付退款時(shí)間長。

趕上到期還款日就慘了。用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸彿拷灰兹∠?，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是不劃算。

3、信用卡付首付有區(qū)域或房源限制。

二手房無法用信用卡付首付款。提醒要購買二手房的客戶，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

4、信用卡付買房首付無法辦理賬單分期。

短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期。刷信用卡付首付是不可辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不可及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會(huì)影響購房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。

信用卡逾期對買房貸款有什么影響?

1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次，征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請貸款會(huì)被拒貸。對于逾期多少次不可貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不可獲得貸款。

2、僅一兩次逾期。貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸。記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率最低的貸款。但是，如果在申請貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。