租房合同糾紛怎么解決

1、商議解決。

住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應當商議解決;以下是一些相關的處理辦法：

如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應將住房返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到住房，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。

同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。

2、商議不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。

商議不成的，應當按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題。

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

民事訴訟解決問題。

若當事人在住房租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

租房簽合同要注意什么?

1、與房東當面簽，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。

原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。

2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。

3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節(jié)不一樣，思考一下是不是有問題?

費用：核對交租方式、租期、交租日期、金額(租金xxxx元/月，押金xxxx元，標注中文大寫數(shù)字)、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。

合同期內變動：標明合同期內轉租是否需要手續(xù)費;退租是否扣傭金，承租別人轉租的房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。

入住時間：核對合同的有效時間。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。

主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。

住房設施：如果非人為損壞該由誰負責維修。

提前終止合同：該如何賠償?shù)取?/p>

合租室友：確認每間住房住幾個人及分攤費用;確認公共衛(wèi)生的維護周期及方式，避免有人不愛干凈不打掃衛(wèi)生，愛干凈的人說道說道產生不愉快。

5、簽訂合同的時候要標明住房內設備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。