小洋房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、小洋房的優(yōu)點(diǎn)在于容積率低，建筑密度低，總樓層少，實(shí)際戶數(shù)少，人口密度低，居住舒適度不錯(cuò)。洋房外觀漂亮洋氣，住房建筑質(zhì)量高，硬件配套設(shè)施優(yōu)良，無(wú)論樓棟外觀還是小區(qū)布局、亦或是樓層平面布局或者戶型設(shè)計(jì)，洋房都更加人性化。

2、小洋房的缺點(diǎn)在于地理位置較為偏僻，一般都建在遠(yuǎn)離市中心的郊區(qū)。另外，小洋房的價(jià)格相對(duì)較高。

花園洋房由于密度低，業(yè)主少，戶均占地面積多，房子各個(gè)方面定位逼格高，再加上洋房?jī)r(jià)格還要符合購(gòu)房者的心理和身份定位，自然房?jī)r(jià)就比普通高層貴得多。

購(gòu)買小洋房的注意事項(xiàng)

1、面積大小要適宜

花園洋房的套內(nèi)面積不必過(guò)大，如果面積過(guò)大，花園洋房的性價(jià)比就不如別墅實(shí)惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗(yàn)，影響居住的舒適性。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)一定要注意住宅面積的挑選。

2、交通和配套設(shè)施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類型來(lái)說(shuō)，會(huì)位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購(gòu)買花園洋房的購(gòu)房者都會(huì)有私家車，因此覺(jué)得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會(huì)給大家的居住帶來(lái)極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購(gòu)房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的挑選

對(duì)于花園洋房來(lái)說(shuō)，人們通常會(huì)糾結(jié)于到底買頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果挑選底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會(huì)有一些缺點(diǎn)，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問(wèn)題。