文章摘要： 《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。要注意的是，審查時限并不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，
《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
要注意的是，審查時限并不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計 算在30個工作日之內。
如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長;但如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
如果是期房，已經(jīng)交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發(fā)商討個說法了。
實際上，即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在住房交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理住房所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。
房子不動產權證多久可以辦理
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