文章摘要： 契稅為最基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了
契稅為最基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。
1、了解房子狀況。買方了解房子整表現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方供給的房子合法，可以銷售，買方可以交納購房定金(但不是商品房銷售的必經(jīng)程序)。銷售兩邊經(jīng)過洽談，對房子位于方位、產(chǎn)權狀況及成交價格、房子交給期限、房子交給、產(chǎn)權處理等達到一致意見后，兩邊簽定至少一式三份的房子銷售合同。
3、請求過戶。銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求，處理部分要查驗有關證件，檢驗產(chǎn)權，對契合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面贊同的狀況，則回絕請求。
4、立契。房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊可以處理立契手續(xù)。
5、交交稅費。稅費的構成比較雜亂，要依據(jù)銷售房子的性質而定。比方房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、處理產(chǎn)權搬運過戶手續(xù)。銷售兩邊在房地發(fā)銷售處理部分處理完產(chǎn)權改變注冊后，買方憑收取房子擁有權證通知單到發(fā)證部分申領新的產(chǎn)權證。
7、買方收取房子擁有權證、付清一切房款，賣方交給房子并結清一切物業(yè)費后兩邊的二手房子銷售合同所有實行結束。
二手房過戶還交契稅嗎
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