買房政策咨詢哪個部門

買房政策咨詢當?shù)氐姆抗芩蛘咴摌潜P的置業(yè)顧問及房產(chǎn)中介。每個地方的購房政策是不一樣的，購房者在買房前，最好是先了解清楚再購買。避免因為購房資格問題，造成首付繳納后不可購房的情況發(fā)生。

限購房政策有哪些?

1、各城市本地戶口與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶口和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃市場發(fā)展。

2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)。

3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平。

買房的時候要問什么問題

1、要問五證：一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱五證。

2、問銷售方式：應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。

3、問具體價格：在樓盤上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的均價會有很大差距。

4、問入住時間：在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書。

5、問入住條件：入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。