交房驗房不滿意怎么解決

1、小的質(zhì)量瑕疵問題：

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、比較大型的質(zhì)量問題：

比較大型的質(zhì)量問題是指直接造成業(yè)主無法完成入住的，例如住房漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔由于延遲交付而造成的違約責任；如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔維修期間的損失，來維護自己的權(quán)益。

3、嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題：

第三類問題就是出現(xiàn)的住房裂縫以及露筋等問題，此時業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因之所在，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否住房存在嚴重的安全結(jié)構(gòu)性問題。如果沒有存在安全性結(jié)構(gòu)問題，則可以要求開發(fā)進行常規(guī)的維修整改即可，整改期間的損失由開發(fā)商來承擔；如果證實住房確實存在嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案，對住房進行加固整改，保證住房的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

裝修工程質(zhì)量驗收標準

1、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標準，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。

2、建筑工程應(yīng)該按一定的規(guī)定進行施工質(zhì)量控制。比如建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。各工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序結(jié)束后應(yīng)進行檢驗。相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并形成記錄。

3、建筑工程質(zhì)量也是有一定要求的。應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。驗收應(yīng)在施工單位自行檢驗評定的基礎(chǔ)上進行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并形成驗收文件。