第一次租房要注意什么

1、清楚自己預(yù)算，要求要與預(yù)算相符。確定自己租房的預(yù)算是多少，根據(jù)預(yù)算去找房，如果預(yù)算比較低的話(huà)，就要將要求放低。

2、找房源的方式有很多，如果通過(guò)中介的話(huà)，要注意挑選正規(guī)的中介。

3、看房要有伴，尤其是女生，去看房的時(shí)候與好友結(jié)伴會(huì)比較安全。

4、租房方式有整租、合租兩種，如果是與他人合租，要注意大概了解室友的習(xí)慣和人品，避免合租后鬧不愉快。

5、租房一定要實(shí)地看房，避免房源圖片過(guò)于美化，出現(xiàn)實(shí)際與圖不符的情況。

6、注意了解房源的周邊情況，看交通出行是否方便，租房族通常都是說(shuō)上班族，所以交通很重要。

7、房東給的承諾要注意在租房合同上寫(xiě)清楚，避免口頭約定。

租房的流程

1、尋找房源

尋找房源的途徑主要包括房產(chǎn)網(wǎng)站、平面媒體、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)網(wǎng)站信息量大，但需要考察其真實(shí)性，注意挑選正規(guī)的大網(wǎng)站，例如搜房網(wǎng)。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可以全權(quán)委托辦理從選房到簽約、入住等租房過(guò)程，但要盡量挑選信譽(yù)好的大中型中介公司，以避免可能發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。

2、實(shí)地考察房源和房東信息

通過(guò)和房東、房產(chǎn)中介、物業(yè)等溝通全面了解房源信息，看房子盡量挑白天，注意觀察周?chē)沫h(huán)境。另外，如安保、棟距、采光、通風(fēng)、污染和住房本身質(zhì)量上的細(xì)節(jié)都是考察重點(diǎn)。為了交易安全，了解房東信息也是很必要的。

3、租房細(xì)節(jié)洽商

在看房過(guò)程當(dāng)中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當(dāng)面或通過(guò)經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決。

4、簽訂租賃合同

一切租賃細(xì)節(jié)問(wèn)題談妥后，即可由經(jīng)紀(jì)人出面約請(qǐng)雙方當(dāng)事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應(yīng)備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。

5、驗(yàn)房、入住

在合同規(guī)定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)房，查驗(yàn)住房狀況、家電、家具等，并記錄水電煤表當(dāng)前數(shù)字與房東確認(rèn)，如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以接收鑰匙了。