申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款審核的程序有哪些

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

快速辦理個(gè)人貸款的技巧

盡量提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物：雖然可以通過信用保證申請(qǐng)消費(fèi)貸款，但這種貸款的成功率不高，只要你的個(gè)人信用有污點(diǎn)貸款便泡湯，但若是有抵押物作保障，貸款就輕松多了，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)也要控制信用貸款風(fēng)險(xiǎn)、保障貸款順利回收，有了抵押物的參與，即使借款人因各種原因還不上貸款，貸款機(jī)構(gòu)可通過處置抵押物下降風(fēng)險(xiǎn)，所以在借款人有抵押物作擔(dān)保的情況下，貸款機(jī)構(gòu)放款還是比較積極的。

借助擔(dān)保公司：借款人若個(gè)人貸款資質(zhì)不太好，很難從銀行順利貸到款，不妨借助擔(dān)保公司。據(jù)了解，有了擔(dān)保公司擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)或者銀行放款較快，因?yàn)橛辛藫?dān)保公司作擔(dān)保，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就比較低。

提供完整的貸款手續(xù)：申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，借款人一定要提供完整可靠的貸款手續(xù)，特別是個(gè)人消費(fèi)貸款用途、銀行流水。貸款用途比如裝修、旅游、買車等，而不可用來投資、炒股，對(duì)于這一點(diǎn)大家一定要注意。另外，所有貸款機(jī)構(gòu)都認(rèn)可銀行代發(fā)工資流水，只有部分貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可自存流水，所以工資以現(xiàn)金發(fā)放的人士要注意了。

良好的個(gè)人信用記錄：良好的個(gè)人信用記錄是借款人邁入貸款機(jī)構(gòu)門檻的一張通行證，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，你最好在申請(qǐng)個(gè)人信用貸款前查詢一下自己的個(gè)人信用報(bào)告，若有不良記錄產(chǎn)生，也好及時(shí)采取措施補(bǔ)救。