按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎

按揭貸款能拿到房產(chǎn)證。因?yàn)椴还苜I房人購買的房間是現(xiàn)房還是期房，不管房款是采用哪種付款方法，房間都是可以領(lǐng)到房產(chǎn)證的，所有按揭房也是可以領(lǐng)到房產(chǎn)證的。期房一般是在住房交房的時間拿到房產(chǎn)證，具體的交房時間開發(fā)商會告訴購房者，現(xiàn)房就可以直接去補(bǔ)辦房產(chǎn)證，也就是說可以直接領(lǐng)到房產(chǎn)證。

按揭辦房產(chǎn)證有哪些流程

1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，避免以后出現(xiàn)糾紛。

2、向銀行申請：簽訂最好購房協(xié)議以后，需要購房者攜帶申請資料到相關(guān)的按揭銀行申請按揭按揭。如果購買的是樓盤，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預(yù)售許可證，如果購買的是租房，需要出售雙方攜帶房產(chǎn)證、購房者薪酬證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。

3、銀行逐級審核：銀行行政員工受理以后，會先對于借款人提供的申請資料進(jìn)行調(diào)研，如果情況屬實(shí)，再根據(jù)所購房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行審批額度和期限，最后再提交給銀行上級審理，逐級評審以后才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。

4、繳費(fèi)契稅：申請最好按揭按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要購房者攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心繳費(fèi)契稅，具體費(fèi)用根據(jù)住房面積尺寸關(guān)于，注意需要保留憑證。

5、辦理房產(chǎn)證：繳費(fèi)其稅后借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費(fèi)憑證到房產(chǎn)交易中心的窗口申請開辦房產(chǎn)證，通常審批加制證的時限，總共需要10個工作日。

6、辦理抵押：因?yàn)槭前唇野唇?，還需要將新房補(bǔ)辦抵押，逐級審批以后，會將他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證直接寄到相關(guān)的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產(chǎn)證，根據(jù)各地情況不同會有所差異，銀行在收到證件以后會將貸款的款項(xiàng)轉(zhuǎn)到專用的賬戶中。