房貸還完后需辦什么手續(xù) 房貸的利息是怎么算的

貸款買房或者是買車已經(jīng)成為一種普遍的方式，可以給消費者們減輕一些壓力的同時也可以有資金其他方面的使用。買房的時候挑選貸款的話如果貸款時間到了就不用還款了，需要辦理什么樣的手續(xù)嗎，來看看房貸還完后需辦什么手續(xù)，房貸的利息是怎么算的呢，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多參考相關(guān)的內(nèi)容，對于了解房貸相關(guān)的小常識有幫助。

房貸還完后需辦什么手續(xù)

購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取住房他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

房貸的利息是怎么算的

1、利息計算的基本常識，人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）。日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。

2、銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

3、計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率，同時，銀行可挑選將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數(shù)。利息＝本金×實際天數(shù)×日利率。

關(guān)于房貸還完后需辦什么手續(xù)這個問題，大家可以多了解一些，購房貸款還清以后需要去貸款的所在地銀行進行辦理手續(xù)，然后領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證，這些相關(guān)的須知大家可以多了解一下。房貸的利息是怎么算的呢，不同的貸款方式的計算方式不同，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以嘗試參考一下，對于挑選適合的貸款方式有很好的幫助。