與二房東合租要注意什么

1、找“二房東”租房時(shí)房客需要查看原房東手寫(xiě)的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期。

2、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：住房租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偂．吘?，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問(wèn)題，需要更加仔細(xì)。

3、承租過(guò)程當(dāng)中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

4、找一家正規(guī)的住房中介公司。目前市場(chǎng)中有信譽(yù)的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

租房怎么確定房東身份

1、無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

2、填名字就行了，然后他本人簽字就OK。謹(jǐn)慎點(diǎn)租房時(shí)要求看房東身份證和房產(chǎn)證，必要時(shí)可以復(fù)印或者拍照留存，房東也可以要求租客提供身份證復(fù)印件。租房合同房東沒(méi)有寫(xiě)身份證號(hào)，只要內(nèi)容不違反法律，簽字或者蓋章以后就具有法律效力。沒(méi)有寫(xiě)屬于合同不嚴(yán)密，不影響法律效力。

3、上該樓物業(yè)核實(shí)房主身份信息，如果是家屬樓或者比較有時(shí)間的樓，房主的情況大家都會(huì)很熟悉；如果是新樓等，物業(yè)較為規(guī)范，也可查出基本的房主身份信息。如果是和房東直接打交道，要求看房東身份證，并記下其身份證號(hào)與姓名。

二房東怎樣避免和處理糾紛

1、一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢驗(yàn)所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢(qián)跑了，那就是吃啞巴虧。

2、租二房東房子時(shí)，他一定會(huì)讓你出示身份證，那么也要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。

3、合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對(duì)自己的保障。

4、要是準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要讓他過(guò)來(lái)把東西結(jié)算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結(jié)算。