買房可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。但是需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，公積金貸款的一些要求也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以需要與他們溝通，請(qǐng)他們配合。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么就需要出具所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇?lái)抵押。

其它還需要一些條件，比如說(shuō)還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

仍以長(zhǎng)沙為例：

1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款(有些銀行會(huì)收取一個(gè)月的貸款利息做違約金)。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。

2、用另外一套房子作為抵押(一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證)，進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請(qǐng)表，提供相關(guān)身份證明等材料(身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等)前往相關(guān)單位辦理。

由于存在地域差異，以長(zhǎng)沙地區(qū)的情況給大家做一個(gè)參考，大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。

即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可，假如商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒(méi)有這個(gè)必要。其次如果買房的時(shí)候享受了利率優(yōu)惠，造成商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒(méi)有這個(gè)必要。

買房的時(shí)候可以公積金貸款是最好的，畢竟利息能省下一大筆錢，即使當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款條件，先商業(yè)貸款也無(wú)妨，后面再轉(zhuǎn)也行，只不過(guò)要稍微麻煩一些，但不要嫌麻煩，畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。

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