用公積金買房子便宜多少錢

買房子是人生最重要的一件事情，并且現(xiàn)在房子炒得越來越火，房?jī)r(jià)居高不下，為了可以購(gòu)買房子優(yōu)惠一些，朋友們經(jīng)過多咨詢了解到使用公積金買房子會(huì)優(yōu)惠不少，公積金買房子確實(shí)可以便宜不少，下面小編整理了一些關(guān)于用公積金買房子便宜多少錢的內(nèi)容，大家可以了解一下。

想要了解用公積金買房子便宜多少錢?首先了解一下公積金有關(guān)方面的內(nèi)容：

一、公積金買房首付最低多少

公積金首付指得是先要支付給售房人的資金占整個(gè)房子的比例，購(gòu)房首付的錢是需要準(zhǔn)備的，然后差多錢可以申請(qǐng)貸款，兩項(xiàng)加起來支付房子的全款。

通常我們說得首付，就是扣除貸款之后的金額，如果是首付需要較高的，購(gòu)房貸款也較高，現(xiàn)在城市公積金的首付比例是按揭和商品房的百分之三十，二手房是百分之四十。

二、用公積金買房子便宜多少錢?公積金買房能貸多少錢

1、使用公積金貸款最高可以貸到想要購(gòu)買的房子評(píng)估值的80%

2、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);

3、公積金買房一般貸款金額最高為80萬，如果你要做信用等級(jí)，AA級(jí)可以最高貸九十二萬，AAA級(jí)可以最高貸壹百零四萬。

上述三者同時(shí)限制了公積金貸款的最大額度，當(dāng)三者之間的差額最小時(shí)，應(yīng)以貸款額為準(zhǔn)。

用公積金買房子便宜多少錢?買房溫馨提示：

1、住房公積金貸款購(gòu)買首付說明：公積金不可直接用于購(gòu)房首付。人們首先要支付首付，然后到住房公積金管理中心提取公積金的余額。

2、住房公積金貸款金額按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金繳存額×2×法定退休人數(shù))×2。

3、用公積金買房子便宜多少錢?可以按照最高貸款額計(jì)算住房公積金貸款額度：

如果一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款金額為五十萬元，但是兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房的住房公積金貸款，最高貸款金額就是八十萬元。

4、住房公積金總額不得高于房款總額。

5、解決住房公積金貸款后，也可以用公積金買房。

公積金基準(zhǔn)利率為4.5%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，比如貸款30萬，15年，商業(yè)每月可貸款2621.7，而公積金每月為2295元，因此一個(gè)月就可差出326.7元。用公積金買房子便宜多少錢?十五年的話大家可以大概算一下能差出不少錢呢。如果想要在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)買資格，需要繳納一年以上的公積金，這樣你可以有一個(gè)公積金貸款。然而，我們必須了解，公積金貸款再買房的使用。

以上是關(guān)于用公積金買房子便宜多少錢?用公積金購(gòu)買房子貸款利率要低一些，也就會(huì)便宜出不少錢。所以這也就是現(xiàn)在公積金關(guān)注度這么高的原因，許多單位也重視起來，把給職工交納公積金做為招聘的福利，吸引了眾多的應(yīng)聘人員。