上海房價評估收費標準是怎樣的？房價評估價是什么意思？

現(xiàn)在二手房市場的交易還是比較活躍的，有很多人都覺得二手房的性價比要比新房高很多，所以買二手房也是一個不錯的挑選。當然我們大家都知道，二手房房價評估是交易過程當中非常重要的一個步驟，那么，上海房價評估收費標準是怎樣的？房價評估價是什么意思？下面一起來看一下吧！

上海房價評估收費標準是怎樣的？

1、所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照房產總價值的5％進行收取。

2、房產的總價值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5％進行收取。

3、總價值在1000—萬的，則1000萬以上的部分按照房產價值總額的1.5％進行收取。

4、總價值在—5000萬的，則萬以上的部分按照房產價值總額的0.8％進行收取。

5、如房產的總價值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產價值總額的0.4％進行收取。

房價評估價是什么意思？

1、住房評估的意思

在二手房交易的過程當中，購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。

而房產評估費現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會根據市場來變。以某線上評估平臺為例，房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的房產評估報告，銀行、房管局都認可的。

2、評估價的意思

評估機構一般會根據房子的位置、年代等實際情況得出一個數值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，住房評估價一般情況下會小于住房的實際成交價。

3、評估價的范圍

在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80％－90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的住房估值，以及對于風險、住房折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款。

4、評估價對首付的影響

評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，是不是評估價越高越高越好？其實不是，評估價越高，首付將會更低。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少，所以說這個要根據自己的手頭資金以及首付情況來決定。

上面的文章即是小編給大家整理的有關于上海房價評估收費標準是怎樣的以及房價評估價是什么意思的相關常識了，相信可以幫到有需要的朋友們。上海房價評估收費是有一定標準的，大家在做房價評估之前，可以具體的網上搜索參考一下。