買(mǎi)房收房時(shí)是否交公共維修基金

買(mǎi)房收房時(shí)要交公共維修基金。按照新的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》，購(gòu)買(mǎi)新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的，有些是交到開(kāi)發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在質(zhì)保期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

公共維修基金使用范圍

1、主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備、具體來(lái)講、公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位、包括、住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

2、共用設(shè)施、設(shè)備、一般包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性的車(chē)場(chǎng)或者車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房。

3、物業(yè)服務(wù)公司提出維修基金使用方案、該方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、支出范圍、有可能發(fā)生危及住房安全等緊急情況、以及其他需臨時(shí)使用、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等。

住房維修基金申請(qǐng)程序是怎樣的

1、物業(yè)工作公司，依據(jù)需修理和更新、改造項(xiàng)目的狀況提出應(yīng)用主張。主張內(nèi)容包含：房產(chǎn)位于、修理項(xiàng)目概略、修理理由、工程造價(jià)、觸及業(yè)主戶(hù)數(shù)等。

2、修理基金列支范圍內(nèi)，專(zhuān)有部分占修建物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論經(jīng)過(guò)應(yīng)用主張，并斷定詳細(xì)處理修理基金應(yīng)用手續(xù)的托付代理人。

3、物業(yè)工作公司安排擬定應(yīng)用計(jì)劃。

4、物業(yè)工作公司持相關(guān)材料，向所在地市、縣房產(chǎn)部分請(qǐng)求基金支取。其間，動(dòng)用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金處理部分請(qǐng)求基金支取。

5、市縣房產(chǎn)主管部分或許擔(dān)任處理公有住所住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金的部分審閱贊同后，向?qū)?hù)處理銀行宣布劃轉(zhuǎn)住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金的通告。

6、專(zhuān)戶(hù)處理銀行將所需住所專(zhuān)項(xiàng)修理基金劃轉(zhuǎn)至修理單位。