文章摘要： 1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買首套房首付低至二成起，具體以城市規(guī)定為準。2、房貸利率較低：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%，又或者是按照基準利率執(zhí)行，如果購房者是購買的二套房的話
1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買首套房首付低至二成起，具體以城市規(guī)定為準。
2、房貸利率較低：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%，又或者是按照基準利率執(zhí)行，如果購房者是購買的二套房的話，其貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。
3、契稅稅率優(yōu)惠：一般情況下，其首套房契稅稅率可按住房面積大小享受一些減免，并且首套房的購房面積小于90㎡(含)，契稅稅率為1%;若購房面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。
1、一般首套房應該就是貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——一般首套房應該算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——一般首套房應該算首套。
2、全款買過一套房，貸款買房——一般首套房應該算首套。全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——一般首套房應該算首套。
3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——一般首套房應該算首套。
4、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款一般首套房應該算首套房。
個人首套房補貼政策有哪些
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