物業(yè)和社區(qū)有啥區(qū)別

1、所屬部門有所不同，物業(yè)公司一般來說是由業(yè)主委員會或者開發(fā)商以業(yè)主的名義所聘請的單位，專門為業(yè)主服務(wù)，并且對小區(qū)進行日常管理。而社區(qū)是辦事處下屬的一個機構(gòu)，是群眾組織，但是也可以代行政府的相關(guān)職能。社區(qū)工作人員可以盡一些社會的義務(wù)或者權(quán)利履行，屬于政府的一個小型機構(gòu)。

2、從管理范圍來說也有所不同，社區(qū)的管理范圍更加大一些。一般是指在城市里，面對基層社會組織進行一定的管理，比如社區(qū)的文化或者衛(wèi)生、包括醫(yī)療等方面，都可以進行管理，而且關(guān)系到社區(qū)的一些民生問題。而物業(yè)管理是一個公司的運行，它可以對小區(qū)的日常進行管理，對一些公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，而業(yè)主需要向物業(yè)公司繳納費用。

3、兩者的性質(zhì)不同，如果是物業(yè)公司，它是以盈利為目的的，社區(qū)不會向業(yè)主征收任何一分錢，但是也有可能遇到了一些募捐活動，可能社區(qū)工作人員就會開展募捐工作。比如發(fā)生了地震的時候，社區(qū)人員就會組織自愿捐款，它是一種非盈利性的組織。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有哪些

1、公用設(shè)施管理

物業(yè)提供的服務(wù)包括了對小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進行維護。

2、治安管理

相信大家都很清楚，小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關(guān)系，物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

3、交通車輛管理

一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)還會設(shè)置一些車輛通道，住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用此條。

4、其他生活服務(wù)

除了上面的幾種服務(wù)之外，有些物業(yè)公司還提供一些生活服務(wù)，比如送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，而有的業(yè)主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。