社區(qū)和物業(yè)有什么區(qū)別

1、管理區(qū)域不同：社區(qū)管轄的范圍廣，往往不限于一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;物業(yè)則是針對(duì)一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域講的。

2、管理內(nèi)容不同：社區(qū)管理內(nèi)容要比物業(yè)管理范圍廣得多，除包括公共部位、設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理外，還包括居民的計(jì)劃生育、戶口、社會(huì)治安、社區(qū)文化、黨的政策宣傳等方面;而物業(yè)管理僅僅是與物業(yè)相關(guān)事務(wù)的管理。

3、管理的體制不同：社區(qū)管理除包括主管部門、居(村)委會(huì)指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司的工作外，還包括計(jì)劃生育、市容、環(huán)衛(wèi)、城建等部門在社區(qū)的各項(xiàng)行政管理;物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)管轄范圍內(nèi)進(jìn)行的物業(yè)管理有償服務(wù)，還包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的自治管理和規(guī)范運(yùn)作。

物業(yè)管理是社區(qū)管理的一部分，社區(qū)管理可以涵蓋物業(yè)管理。社區(qū)管理的內(nèi)容與物業(yè)管理的內(nèi)容在許多方面是一致的。如社會(huì)治安、公共衛(wèi)生、綠化美化、環(huán)境保護(hù)、鄰里關(guān)系等，雙方的目標(biāo)和任務(wù)是完全一致的，社區(qū)管理與物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)一致，相互配合。按照社區(qū)組建的居民委員會(huì)，是社區(qū)居民的自治組織，其主要職責(zé)之一，是對(duì)社區(qū)的社會(huì)生活進(jìn)行必要的管理，保護(hù)居民的合法權(quán)益，為廣大居民服務(wù)，創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境。因此，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)主動(dòng)接受居委會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，在實(shí)施《業(yè)主公約》與住宅小區(qū)管理制度方面尤其需要居委會(huì)的大力支持與幫助。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合社區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)，推動(dòng)物業(yè)管理工作健康發(fā)展。

社區(qū)與物業(yè)的概念

1、物業(yè)是指小區(qū)的物業(yè)管理公司，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

2、社區(qū)是指聚居在一定地域范圍內(nèi)的人們所組成的社會(huì)生活共同體。社區(qū)管理，也可稱之為社區(qū)行政，主要是指一定的社區(qū)內(nèi)部各種組織，為了維護(hù)社區(qū)的正常秩序，滿足社區(qū)居民物質(zhì)生活、精神生活等特定需要而進(jìn)行的一系列的自我管理或行政管理的活動(dòng)。