商業(yè)公積金貸款轉公積金貸款可以辦理嗎

商業(yè)公積金貸款轉公積金貸款不可以辦理。商業(yè)公積金貸款即商業(yè)貸款與公積金貸款相組合的一種貸款方式，其中已經涉及到公積金貸款部分，屬于組合貸款，根據(jù)公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款后，銀行貸款的商業(yè)部分不可再轉成公積金貸款。

辦理“商轉公”業(yè)務，只有是純商業(yè)貸款的情況才可以進行，組合貸款是不可轉為純公積金貸款的。

組合貸款怎么申請

到貸款銀行提出借款申請、銀行審核、到貸款銀行簽訂借款合同、到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)。

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔保的簽訂質押合同)。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

辦理組合貸款注意事項

1、注意貸款條件

不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。大多數(shù)的城市規(guī)定需要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標準，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。

2、注意還款方式

首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以挑選，還款方式也是可以挑選的，目前主要有兩種還款方式可以挑選，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩(wěn)定，并且不想還過多的貸款利息的話，就可以挑選等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹慎

很多購房者貸款購買房子之后都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購買房子的購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以挑選提前還商業(yè)貸款部分。