賣房靠譜嗎？住房買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險？

這個網(wǎng)站相信大家都有聽說過吧，因為在很多賣房的平臺中，這個平臺都是名列前茅的，不過有很多人覺得網(wǎng)上的信息有真的有假的，擔(dān)心在網(wǎng)上賣房會受到欺騙，那么今天就幫助大家解答這個問題，賣房靠譜嗎？住房買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險？大家有時間可以多看看。

賣房靠譜嗎

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住房買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險

1、為了逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看似保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于住房整體出于趨勢，賣房者可能因住房大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。

2、住房權(quán)利受到限制。比如，住房產(chǎn)權(quán)人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不可全面行使。

3、住房共有人不同意賣房。住房共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。

4、賣房者對住房沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的住房買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

5、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。這類住房是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類住房進行無償拆除，損失只能購房者自己承擔(dān)。

6、產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險。一手賣房人再賣出后，風(fēng)險就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。

關(guān)于賣房靠譜嗎，住房買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｔ?，不管是買房還是賣房，都是比較靠譜的，因為這個網(wǎng)站的知名度是非常大的，大家可以放心的使用，不用擔(dān)心在這個網(wǎng)站買賣住房出現(xiàn)一些欺騙的情況。