年底買房要做哪些準備

1、明確買房需求

購房者在買房之前一般都會花很長一段時間去挑選住房，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時候才有目標，才不會猶豫糾結。

2、做好買房預算

選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚買房時所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最后簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、選好買房方式

現(xiàn)在買房一般都不會挑選一次性支付完房款，因為房款數(shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在挑選貸款年限時，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每個月可支配的支出少而又少，嚴重影響日后的生活。

年底買房有哪些好處

1、機會多

許多準業(yè)主春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。這就造成春節(jié)前往往是樓市的淡季，而這就意味著購房者之間的競爭壓力大大下降，準業(yè)主們有了更多挑選余地。

大量需求壓制到春節(jié)后，到時會造成競爭激烈，不但房價更高，房源挑選機會也更少。春節(jié)前可選房源較多了，就能更好地進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。

2、力度大

目前樓市政策調(diào)控，房企庫存壓力仍很大。在這個窗口期購房，不僅能享受較低價格，也能抓住貨幣信貸政策的“紅利”，對購房者而言是魚與熊掌兼得的好事。

另外，每到春節(jié)前，很多開發(fā)商都會因資金回流問題，利用各種優(yōu)惠措施、利好政策等開展促銷，購房者更有機會淘到好貨。