年底買房的十大好處

1、年底購房競爭少

買賣過房子的人都清楚，年底了人心不定，都忙著采辦年貨、追收錢款、置辦年會，忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，自然看房的人群就少了，再加上年底氣候寒冷，不愿出門看房，所以年底看房的人競爭壓力會小很多。

與之相對的，就可以挑挑揀揀，討價還價的余地也大。這是年底買房的第一個利好。

2、年底業(yè)主急著賣

買賣房子和買賣股票一樣，沒買到之前都盼著跌，后來打算賣了，就盼著早點出手，省得掉價。再加上年底是收獲的季節(jié)，也是總結(jié)一年收成的時候，誰不清楚帶著鈔票好過年呢?所以，抱著這樣的心理，很多業(yè)主其實是急著賣的，只要客戶真心實意地愿意買，少個幾萬塊就是一句話的事情。

所以，到了年底買房，是最好談價格的，這對于買家來說也是一個好消息。

3、年底房貸易審批

一年到頭，政府、銀行也是如此，大家都在快馬揚鞭沖業(yè)績。只要有額度，都在拼命加快審批流程，盡快放款，誰不想沖點績效，過個肥年呢?

因此，到了年底買房，只要銀行還有額度剩余，那肯定不會為難你，會拼盡全力讓你盡快走完審批流程的。想想之前審批排隊幾個月的人們，你是不是感到很幸福?

4、年底購房有優(yōu)惠

到了年底，房企也要尾單清貨的，搞幾次特價尾盤清貨，給購房者讓一些實惠，加快資金回籠。這個時候，你去買房，當(dāng)然是可以省去不少銀子。

5、年底買房了心愿

2020即將結(jié)束，想想當(dāng)初立下的目標(biāo)，吹出去的牛逼，說好的五子登科，這些目標(biāo)，現(xiàn)在都完成了嗎?如果還沒有完成，那么就趁現(xiàn)在，今日事今日畢，今年事莫拖明年。年底把房子買了，也了卻了人生中的一件大事，完成了一個心愿。

6、驗房好時機(jī)

年底是一個驗房的好時機(jī)，因為夏天綠化、環(huán)境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季驗采光簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進(jìn)太陽，如果冬天一清早就能進(jìn)光，那就代表任何季節(jié)都能進(jìn)光。

7、方便參考家人買房意見

家人的建議是買房時應(yīng)該參考的標(biāo)準(zhǔn)之一，而一般到了年底，家人手中的工作都結(jié)束地差不多了，也就會比平時更容易聚在一起給出建議。而且，由于全家人的意見比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西都會被發(fā)現(xiàn)，有了全家人一起作參謀，相信買房子時會更加理性，更合心合意。

8、現(xiàn)房入住好過年

年底的時候，很多住房往往開始進(jìn)入清尾貨的時間節(jié)點，有的住房在全年銷售得差不多的時候，會剩余一些還沒有賣完。在這個時候，不僅僅優(yōu)惠的力度會.

9、方便選房

最后就是有更多的時間選房，年底會有更多假期，如果購房者挑選年底看房，可以在節(jié)假日期間進(jìn)行，這樣時間就比較充裕了，而且在選房時也會有更多的精力去挑選，這樣就可以避免因時間不夠而匆忙買錯房了。

10、房貸利率低

好處一，房貸利率處于相對低點。因為銀行不斷收緊房地產(chǎn)資金貸款的原因，所以雖然樓市實行了浮動利率，但整體來看房貸利率還是相對較高。不過在經(jīng)歷差不多一年的調(diào)整之后，現(xiàn)在的房貸利率相對而言比較低。

年底買房要注意什么?

1、注意特價房

很多開發(fā)商在出售住房的時候都會打折特價的旗號來吸引購房者，而購房者往往都會被特價房所吸引，因此在看房的時候，購房者一定要注意特價房，因為很多特價房都是存在瑕疵的住房，比如住房戶型不好或者質(zhì)量差以及公攤面積大等缺點，而且有些開發(fā)商還會提高住房價格，再打特價的方式來出售，購房者稍不注意就有可能買到這樣的假特價。

2、注意贈送面積

開發(fā)商的銷售套路有很多，除了特價房之外，贈送面積也是非常普遍的銷售手段，而并不是所有的贈送面積都是劃算的，可能只有一小部分贈送面積對于購房者來說比較有用，但是購房者往往會被這樣的優(yōu)惠所吸引，如果購買了不劃算的贈送面積，且不說這些面積不計算到房產(chǎn)證上，而且成本早就均攤到房價里面，這對于購房者來說毫無好處。