租房押一付三要注意什么

1、租房時不要急于交訂金或租金,從正反兩方面來考慮自己的決定,租房者在交納住房押金時要與業(yè)主商議好因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在住房及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、在租房子的時候?qū)彶樽》孔赓U手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效，要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。

租房時要注意什么?

1、租房時要注意房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。

2、收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、咨詢費。租房時要注意不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢費，然后聲稱住房已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。

3、物業(yè)交驗問題。租賃交易中易忽視的細節(jié)是物業(yè)交驗問題。租房時要注意小中介不會為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。租房時要注意在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程。

4、租房時要注意押金問題。租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。