如何避免買到兇宅

1、進(jìn)行住房交易前多做考察

購房者在買房的時候，應(yīng)該對于住房的情況多多打聽清楚，例如住房出售的原因、原來居住的人員等;購房者可以到住房轄區(qū)派出所了解情況;將其購買住房地址作為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，一般重大的時間都會有新聞報道;進(jìn)行實地考察，走訪周邊鄰居，打聽住房過往歷史;買房前對該小區(qū)的二手房的價格有一個大概的了解，如果房子遠(yuǎn)低于市場價格，那么就存在住房是兇宅的可能性。

2、注意房價低的原因

如果是低價出售的住房，那么購房者要了解清楚低價的原因是什么。購房者要對該小區(qū)的二手房的價格有一個大概的了解，如果房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價格，那么購房者就一定要注意了，可以詢問下房價低的原因，如果得不到合理的解釋的話，那么是兇宅的可能性就很大了。

3、去管轄的派出所進(jìn)行詢問

派出所一般都會有各種兇案事件的記錄，購房者如果懷疑住房是兇宅的話，那么可以去派出所詢問，但是派出所沒有義務(wù)向所有人公開這些信息，因此這個時候就需要購房者和業(yè)主一起去。

4、挑選靠譜中介保障房源安全

購買二手房時，購房者都是通過中介來進(jìn)行交易的，那么在挑選二手房中介的時候就要注意了，為保證購房人的知情權(quán)，中介公司應(yīng)組織買賣雙方就住房情況簽署書面的簽約告知書。但一般只有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務(wù)和承諾。因此購房者應(yīng)該挑選實力強(qiáng)、信譽好、交易經(jīng)驗豐富的中介作為二手房交易的保障。

5、簽約時控制風(fēng)險

買賣住房都是需要進(jìn)行簽約的，如果購房者對住房有所懷疑的話，可以把自己擔(dān)心的問題寫進(jìn)合同。因為住房的歷史信息并非存在于住房本身，不可通過住房的物理屬性表現(xiàn)出來，又與住房的產(chǎn)權(quán)信息不同。對于何為兇宅，我國法律、法規(guī)并無規(guī)定，對于兇宅的信息是否屬于在合同訂立過程當(dāng)中賣方應(yīng)告知買方的重要事實，法律沒有進(jìn)一步規(guī)定。但是如果在合同上約定了這一條，業(yè)主必須要透露這些信息的話，如果業(yè)主不如實說出來，那就是重大隱瞞了。