買別墅能申請(qǐng)公積金貸款嗎

買別墅不可申請(qǐng)公積金貸款，別墅不在公積金可貸款范圍。目前公積金貸款的購(gòu)房范圍是：用于購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的合法產(chǎn)權(quán)住房，或者是公司的單位集資建房。公積金貸款的主要目的是提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，別墅價(jià)格高昂，屬于高檔享受型住房。

公積金貸款條件

借款人須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼 息貸款;

(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：

1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款流程

1、請(qǐng)求人自己持購(gòu)房材料(《商品房買賣合同》、購(gòu)房首付款收據(jù)、)

夫妻兩邊身份證、戶口薄、結(jié)婚證(一切部分原件及復(fù)印件a4三份)、借貸請(qǐng)求表一式三份——市公積金處理中心個(gè)貸效勞大廳處理借貸請(qǐng)求手續(xù);

2、上述安排將批閱經(jīng)過(guò)的借貸材料傳遞到托付銀行;

3、托付銀行告訴借貸人及其愛(ài)人持兩邊身份證到托付銀行簽約處簽定《借貸合同》、《典當(dāng)合同》;

4、借貸人及其愛(ài)人持兩邊身份證與銀行作業(yè)人員一起到房管部分收取《房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;

5、借貸人持《房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金處理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款告訴書(shū)》;

6、借貸人持《房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款告訴書(shū)》到托付銀行處理借貸發(fā)放手續(xù)。