全裝房交房驗(yàn)房要注意什么

1、校對(duì)合同：確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同;住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異(一般允許偏差為3%)。

2、檢驗(yàn)入戶門(mén)：檢驗(yàn)入戶門(mén)品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致;檢驗(yàn)門(mén)扇表層是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象，以及安裝是否垂直;檢驗(yàn)門(mén)開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響;看鎖舌使用功能是否正常、門(mén)窗五金配件是否齊全;檢驗(yàn)鎖具、執(zhí)手安裝是否堅(jiān)固。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量：查看住房地面和房頂有無(wú)裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。還要檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜狀況，雖然住房的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)的話，也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

4、檢驗(yàn)墻面：用水平儀測(cè)試墻面、地面，檢驗(yàn)墻面是否平整;觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。

5、檢驗(yàn)地面：檢驗(yàn)地面有無(wú)明顯的縫隙和不平整;看地板與踢腳板結(jié)合部是否密合;在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。

房子裝修交付包含什么內(nèi)容

1、基礎(chǔ)工程

它的基礎(chǔ)工程都是裝好的，它分別包括了墻地面，還有吊頂?shù)然A(chǔ)工程。

2、隱蔽工程

它的隱蔽工程包括了水電、防水、有線、網(wǎng)線等。

3、裝飾工程

它主要是包括了墻地磚、乳膠漆、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品

主要包括櫥柜、燈具、門(mén)、衛(wèi)浴以及各種開(kāi)關(guān)面板等等。

5、部分家具

有的帶裝修住房甚至連床、茶幾、衣柜等家具也準(zhǔn)備好了。