房貸共同還款人買房算二套嗎

不一定，具體是不是二套房需要去查一下個人征信，如果征信上體現(xiàn)的是“貸款”，那么就會被算作二套房。如果體現(xiàn)的是“擔(dān)?！?，那么就不是二套房。但如果共同房貸沒有還完再買房，銀行會要求出具收入為共同貸款和個人貸款2倍以上的收入證明。

共同還款人需要滿足什么條件

共同還款人不一定是直系親屬或者是配偶，只要滿足以下條件就可以：共同還款人必須具備三個條件：

1、年齡在30至60周歲;

2、具備完全民事行為能力;

3、戶口在本縣。

共同還款人的認(rèn)定順序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護(hù)人。

學(xué)生入學(xué)前戶口不在本縣、但父母戶口在本縣的，不可受理。

學(xué)生入學(xué)前戶口在本縣、但父母戶口均不在本縣的，不可受理。

共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同還款人對債務(wù)有連帶清償責(zé)任。

父母做共同還款人會有什么問題

1、影響貸款。

如果父母作為了共同還款人，那么就等于增加了房貸。以后，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費(fèi)貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負(fù)債大幅增加了。

2、受限購影響。

父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么大家所購買的房子就不會被認(rèn)定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會比較困難。

3、可能出現(xiàn)糾紛。

如果在貸款購房過程當(dāng)中父母做了共同還款人，那么購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以后在處理住房的時候，可能會比較麻煩，甚至引發(fā)糾紛。如果這樣的事情發(fā)生，大家不僅會在財產(chǎn)方面受到影響，還會影響到與父母之間的關(guān)系。