loft公寓是否值得買

loft公寓是否值得買需要根據(jù)個人需求挑選，因為這類住房有優(yōu)點也有缺點。優(yōu)點是它的單價價低，總價低，門檻也低，還有就是不限購。而且還是商業(yè)地產(chǎn)中投資最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，一般在90㎡以下，面積小，多位于城市的核心地段，交通比較方便。而缺點是loft公寓的產(chǎn)權(quán)年限短，只有40年，而產(chǎn)權(quán)到期后就要續(xù)費，而且還不可落戶。

適合購買LOFT的人：

價格低、面積小、前衛(wèi)時尚的LOFT顯然并不適合所有人，比較適合以下幾類人群：

1、異地工作的人。由于限購政策的限制，LOFT非常適合在外打拼的年輕人過渡居住，而且不會占用首套房的資格。

2、有資金的投資者。LOFT裝修好可以租出去也可以自己辦公用。

3、單身或小兩口過渡。LOFT面積不大而且上下結(jié)構(gòu)不太適合小孩和老人長期居住，適合單身人士或小兩口過渡居住，舒適愜意。

買loft的公寓要注意什么

1、購買的時候，首先需要確定層高，如果層高比較矮，會影響到居住的舒適度。但是如果太高，也會受到政策的影響。根據(jù)我國建筑的標準 loft戶型，標準層高需要高于4.9米。如果不在這樣的范圍之內(nèi)，后期分成兩層，會造成有一層的層高達不到要求，居住就會受到影響，比如影響到采光和通風效果。

2、購買的時候還要了解一下產(chǎn)權(quán)年限，一般都屬于商業(yè)的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)有的是40年，有的是50年，和普通的住宅70年的產(chǎn)權(quán)有很大的差異。所以，需要根據(jù)它的產(chǎn)權(quán)還有價格對比一下。

3、購買的時候還要考慮一下成本，雖然loft的戶型比較小，總體面積小，價格也會更加低。但是如果購買的是首套房，需要支付首付款達到一半。還要了解一下貸款的年限，可能只有10年。

4、購買的時候還要考慮一下有沒有什么其他的費用，比如物業(yè)費、供暖費、供電費、供水費等等，它是按照雙層還是按照單層來收取的。