三套房子能貸款嗎？第三套房怎么認(rèn)定？

有些人用一輩子積蓄買了一套房子，但有些人買了兩套，生活比不錯的也能買三套。不管我們買多少套房子，貸款的問題是大家都很陌生。當(dāng)然是買房的時候想知道的。如果我們想買第三套房子，如果我們想貸款的話，我們需要提前了解一下政策。那么小編就來告訴你三套房子能貸款嗎？第三套房怎么認(rèn)定？

三套房子能貸款嗎

第三套房子一般能貸款，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，各地略有不同。個人申請按揭貸款購買第三套房要求申請人已還清前兩套房的貸款且具有足夠的首付款與還款能力，信用記錄良好。

第三套房怎么認(rèn)定

1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。

2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然可以提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。

3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。

以上是小編介紹的三套房子能貸款嗎？第三套房怎么認(rèn)定？第三房地產(chǎn)的問題我們已經(jīng)知道了。如果我們買三套房子，先去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解政策，然后再購買和挑選房子。這樣就不會耽誤我們很長時間。因?yàn)椴糠质掷m(xù)，我們不會延長處理的時間。