老房加裝電梯的危害

老房加裝電梯的危害有：危害一噪音大。電梯運(yùn)行過程當(dāng)中會發(fā)出噪音，業(yè)主受噪音的干擾大，尤其是底層業(yè)主。危害二安全系數(shù)低。老房子年久失修，承重能力會越來越差，加裝電梯會有一定的安全隱患。危害三加裝電梯后會封閉一樓與其他樓層的共用出入口，造成一樓通行困難。

加裝電梯規(guī)定有哪些

1、區(qū)域需增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)與消防等方面相關(guān)安全要求，可以根據(jù)實(shí)際情況與本意見的相關(guān)要求來增設(shè)電梯。

2、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，本著公開透明、充分商議、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

3、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過商議給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。

4、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：

（1）房地產(chǎn)權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

（2）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回。

（3）社會等其他合法資金來源。

5、既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)公司等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購、組織實(shí)施等相關(guān)工作。

舊小區(qū)加裝電梯條件有哪些

必須是在國有土地面上依法建成并且已經(jīng)投入使用的四層以上、九層以下的沒有住宅的電梯。如果是七層的住宅，那么每臺就補(bǔ)貼十五萬元，層高每增加一層補(bǔ)貼就增加百分之十;層高每下降一層補(bǔ)貼就減少百分之十。如果已經(jīng)預(yù)留了電梯井，那么補(bǔ)貼就減半。