文章摘要： 法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。法拍房不限購，是為數(shù)不多的合法避開限購的渠道之一，除某些城市外，還有很多城市對法拍房未實施限購。也就是說，購買法拍房，可以游離于政府的政策之外，沒有限購。法拍房是十分具有充滿誘惑力的
法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。法拍房不限購，是為數(shù)不多的合法避開限購的渠道之一，除某些城市外，還有很多城市對法拍房未實施限購。也就是說，購買法拍房，可以游離于政府的政策之外，沒有限購。
法拍房是十分具有充滿誘惑力的，因為法拍房便宜且沒有限購，但有句老話說得也在理：“便宜不會有好貨”。因此，法拍房這個“便宜貨”也存在著較大的隱患。
1、法拍房價格比市場價要低得多。一般情況，法拍房的起拍價都比較評估價格要低，在市場流動性不強的時候，甚至可以在拍賣的時候達到市場價的7-8折，在市場流動性不錯的情況下，加上法拍房的所處的位置地段也好，那成交價也許會高于評估價。從法拍房的交易走勢來看，法拍房的價格還是存在較大的優(yōu)勢。
2、法拍房在大部分城市不受限購政策影響。當下許多手里有充足資金的購房者受到限購政策的約束難以入場。在一線城市和許多熱點城市都執(zhí)行了嚴厲的限購政策，持有當?shù)貞艨诘娜讼尢讛?shù)，外地人既限套數(shù)又要求社保。嚴厲的限購政策不僅限制了投資需求，也在很大程度上阻止了部分剛需和改善性需求。在司法拍賣的過程當中，為了快速的處置查封的財產(chǎn)并變現(xiàn)，大部分城市在不會受到限購政策的約束。當然也存在部分法拍房在情況說明中對交易進行的部分條件的限制。
3、可按揭貸款，也可享受教育、養(yǎng)老、社保等資源。征信資質(zhì)好的客戶也可以根據(jù)個人條件和需求，正常享受國家銀行政策和利率，進行審批按揭和貸款。并在落戶后可享受當?shù)氐慕逃?、養(yǎng)老、社保等資源。
法拍房不限購是什么意思
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